По итогам голосования читателей, на сайте amic.ru открыта новая рубрика «Как разобраться с долгами?». Отныне у наших читателей возможность получать ответы юристов по этой теме в режиме online.
Напомним, с предложением о сотрудничестве в ИА «Амител» обратилось руководство региональное представительство федеральной коллекторской сети «Центр ЮСБ» - «Центр ЮСБ - Алтай». Оно начало работать в Барнауле в мае 2008 года. В процессе голосования актуальность рубрики поддержали и алтайские судебные приставы. Их юристы тоже готовы давать консультации по проблемным вопросам с долгами.
В нижеприведённый форме читатели могут проконсультироваться по таким темам, как: долги между гражданами, корпоративные долги юридических лиц (проблема исполнения решений суда), долги в сфере ЖКХ (коммунальные платежи) и долги по кредитам (потребительские, ипотечные).
Здравствуйте.В 2006 г.мой мы купили квартиру по ипотеке.Условия по договору ипотеки были следующие: срок 6 лет, сумма кредита 200 000 руб. под 15 % годовых от общей суммы кредита.Ежемесячный платёж составляет 6 000 руб. из них основной долг 3000 и % тоже 3000 руб.Мы хотели погасить кредит через 3 года, но в договоре написано что мы всё равно должны выплачивать банку половину %, которыми мы фактически не пользовались. Т.е вместо 6 000 руб. ежемесячно при досрочном погашении мы должны выплатить из расчёта 4 500 руб. в месяц. Получается 50 000 руб. мы должны просто банку подарить. Можно ли каким нибудь образом банку на это возразить.
Задал вопрос: Чистякова Ольга
Ответ:
К сожалению, на Ваш вопрос можно достоверно ответить только после полного изучения кредитного договора. Не проведя юридического анализа документов, наш ответ может быть не достоверным и только ввести вас в заблуждение.
Два года назад директор организации, в которой я работала приказал, угрожая уволнением, взять кредит в банке сроком на 5 лет на сумму 500 тыс. рублей. Кредит на мое имя. Деньги были переданы директору, который написал расписку, что обязуется через год кредит погасить. Через год кредит не был погашен, была написана следующая расписка. На данный момент директор перестал погашать мой кредит. Вопрос: что теперь делать, какие должны быть мои действия? Расписка была написана от имени директора, а не от организации. Я сама ни разу кредит не погашала, договора у меня на руках нет. В организации около 10 человек находятся в таком же положении, т.е. не я одна.
Задал вопрос: Елена М.
Ответ:
Вы должны понимать, что, если платежи по Вашему кредиту прекратились, то в самое ближайшее время банк предпримет меры для взыскания с Вас задолженности. От имени всех сотрудников, на которых оформлены кредиты, Вам нужно обратиться к директору и выяснить, собирается ли он в ближайшее время выполнять свои обещания. Если он откажется, у Вас будет полное право обратиться в суд для взыскания с директора долга , а также обратиться в правоохранительные органы для привлечения его к уголовной ответственности. И здесь Вам пригодится полученная от директора расписка.
Прочитал предыдущий вопрос и Ваш ответ на него, а именно: "...Узнайте в бухгалтерии предприятия, не предоставляет ли компания займы сотрудникам. Попробуйте перезанять у друзей или родственников..." И у меня возник вопрос, а ведь зная о том, что у меня есть не оплаченный кредит, я иду и получаю другой кредит(займ), следовательно в моих действиях образуются признаки состава преступления предусмотренного ст.159 УК РФ(Мошенничество). И после этого мне остается сотрудничать(писать явку с повинной) только с милицией.
ВОПРОС: Не кажется ли Вам, что Вы своими советами толкаете людей на совершение преступления?
Задал вопрос: Роман М.
Ответ:
В ответе были изложены различные варианты решения проблемы. И в случае, если человеку предлагается занять денег либо на работе либо у друзей/родственников - нигде не указывается на то, что эти деньги отдавать не надо. Любой долг нужно возвращать. Так что не понятно, о каком подталкивании к совершению мошенничества идет речь . В случае же, если ситуация с деньгами настолько плоха, что нет возможности найти деньги, необходимо принимать решение о самостоятельной реализации предмета ипотеки.
Здравствуйте!У меня ипотечный кредит,что делать сейчас когда задерживаются зарплата на предприятии?
Задал вопрос: алина
Ответ:
Прежде всего, не стоит избегать контактов с сотрудниками банка. Скорее всего, при наступлени просрочки, банк позвонит Вам по телефону, направит письмо по почте или SMS, чтобы напомнить о необходимости заплатить и выяснить, в чем причина просрочки. Предложит назначить контрольную дату, к которой Вы, предоложительно, сможете внести платеж и погасить образовавшиеся пени и штрафы. Избегать такого разговора нельзя ни в коем случае. Наоборот, нужно объяснить банку сложившуюся ситуацию. Будет лучше, если Вы, предупредив наступление просрочки, сами обратитесь в банк и объясните, что вовремя Вы заплатить, к сожалению, не сможете. Можно сделать это либо в письменной форме либо в устной. Крайне желательно приложить какие-либо документы, подтверждающие наличие финансовых трудностей: например, справку о временной нетрудоспособности, трудовую книжку с отметкой о том, что Вы попали под сокращение, а в Вашем случае это может быть справка из бухгалтерии предприятия о том, что за предприятием имеется долг по Вашей заработной плате. Своей открытой позицией Вы не избавите себя, конечно, от начисления банком процентов, однако штрафы и пени кредитор может и не начислять на обговоренное совместно время.
После этого Вам стоит немедленно заняться поисками средств для погашения долга. Узнайте в бухгалтерии предприятия, не предоставляет ли компания займы сотрудникам. Попробуйте перезанять у друзей или родственников. Сейчас главное - "встать в график", иначе кредитор будет иметь полное право обратиться в суд с иском о наложении взыскания на заложенное имущество. Иными словами, в таком случае Вам придется продать Вашу квартиру, чтобы погасить основной долг + проценты, пени и штрафы, а так же целый ряд дополнительных издержек. Если есть возможность, на время переедьте к родстенникам, квартиру сдавайте. В последнее время спрос на аренду вырос, и полученный от сдачи жилья в аренду доход Вы сможете использовать для внесения платежей по кредиту. Однако помните, что прежде, чем сдавать жилье в аренду, Вы обязательны должны получить письменное согласие банка. В противном случае, сдача заложенного жилья в аренду без получения такого согласия может быть чревата получением требования от банка о полном досрочном погашении кредита.
Здравствуйте! 2006г. в октябре я хотела купить компьютер в кредит, с целью этого обратилась в фирму по продаже комп.техники. Там продавец-консультант оформил все документы по кредиту, Росбанк дал этот кредит на покупку мною компьютера, я внесла первоначальный взнос,но в фирме сказали что техника будет поставлена мне в течении двух недель. Но по прошествии двух и более недель техники я так и не увидела. На мои звонки говорили что у фирмы проблемы с ж/д дорогой. Я решила рассторгнуть с ними договор что и сделала, мне вернули после долгих колебаний мой первоначальный взнос, я обратилась в банк чтобы с меня убрали этот кредит, но оказалось что комп.фирма уже воспользовалась этими деньгами, в следствии чего я обратилась в милицию по факту мошенничества. Возбудили уголовное дело, которое в последствии было закрыто. Фирма разволилась почти сразу с этими событиями, в милицию кроме меня обратились еще несколько таких же обманутых покупателей. Банк сказал что ко мне претензий не имеет и будет требовать погашение кредита с директора этой фирмы. Но письма от банка с требованием погасить кредит идут уже второй год. Сумма набежала почти 156000.00 руб. Я позвонила в юр.отдел банка там мне сказали что приставы работают с директором злополучной фирмы, и что с меня долг спишут ( как мне пояснили в каждом банке есть такая статья баланса) и что скоро письма от банка мне перестанут приходить. Но директора этой комп.фирмы они не оставят в покое.
Подскажите точно ли банк спишит с меня этот долг и не будет требовать погашение кредита (компьютер я так и не получила).
Задал вопрос: Татьяна
Ответ:
К сожалению, на Ваш вопрос невозможно ответить без анализа имеющихся у Вас документов, в частности, заключенного вами кредитного договора.
Доброе утро!Родители моего мужа 3 года не платили за квартиру(квартира служебная),несмотря на это им дали новую квартиру,т.к. они стояли на расширение.Родители выписались из квартиры с долгами и прописались в новой,в старой остался прописан только мой муж,хотя 4й год,с момента нашей свадьбы он проживает на моей жилплощади.Скажите ,пожалуйста,моему супругу придеться платить родидельский долг или можно как то доказать,что он не имеет к нему никакого отношения?
Задал вопрос: Vesny
Ответ:
Исходя из
данных указанных в вопросе, квартира в которой прописан ваш муж относится к
жилым помещениям специализированного жилищного фонда (служебная квартира). В соответствии
со ст. 99 Жилищного кодекса РФ - специализированные жилые помещения
предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих
от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных
органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма
специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для
социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по
договорам безвозмездного пользования.
В данном
случае скорее всего имеет место договор найма специализированного жилого
помещения, согласно которого, собственник специализированного жилого помещения
(действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или
уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю)
данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного
проживания в нем.
В соответствии
со ст.153 Жилищного кодекса - обязанность по внесению платы за жилое помещение
и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору
социального найма с момента заключения такого договора.
Таким образом,
должником будет являться тот из родителей вашего мужа, который непосредственно
заключал договора найма жилого помещения.
Ответил: Белых Вадим Леонидович, начальник юротдела коллекторского агентства "РОВД"
Вопрос:
Извините, "...В процессе голосования актуальность рубрики поддержали и алтайские судебные приставы. Их юристы тоже готовы давать консультации по проблемным вопросам с долгами..." Это в заглавии рубрики просто для заполнения пустого места?
Задал вопрос: Зорро
Вопрос:
Здравствуйте!
К предыдущему вопросу, я купил квартиру 1,5 года назад. И всё это время не прекращаются звонки от различных кредитных организаций и приставов. Они не могут найти бывших хозяев квартиры. Я устал уже им объяснять, что они не живут сдесь очень давно. Не получится ли что в моё отсутствие придут приставы и вынесут моё имущество, наивно полагая, что в квартире до сих пор проживают их должники?
Задал вопрос: Антон
Ответ:
В ходе исполнительного производства судебные приставы-исполнители направляют запросы в различные учреждения, в т.ч. и в управление федеральной регистрационной службы, откуда им должны сообщить о зарегистрированных правах должника. В Вашем случае, при наличии запроса о праве собственности на квартиру, приобретенную 1,5 года назад приставы должны получить ответ о том, что собственник жилого помещения сменился и соответственно производство исполнительных действий исключается.
Ответил: Белых Вадим Леонидович, начальник юротдела коллекторского агентства "РОВД"
Вопрос:
Вопрос адресован алтайским судебным приставам:
"С сегодняшнего дня вступают в силу поправки в федеральный закон «Об исполнительном производстве», которые весьма значительно расширяют полномочия судебных приставов. Так, отныне они вместо милиции будут расследовать дела по неуплате долгов, а также смогут вскрывать квартиры неплательщиков. «Труд» пишет, что «Приставы войдут в ваш дом без стука». Дело в том, что ранее они не имели права на вскрытие жилища и зачастую поджидали должника у подъезда вместе с участковым милиционером. Теперь же, чтобы проникнуть в квартиру, не нужно будет обращаться в милицию, и более того, можно будет производить взлом в отсутствие хозяев. Достаточно будет лишь судебного решения о взыскании долгов, письменного распоряжения главы местной службы приставов и двоих свидетелей. Если должник не открывает дверь, приставы приглашают понятых. В их присутствии при помощи работников ЖЭКа вскрывают жилище и описывают все имущество, находящееся в квартире.
Сотрудник Федеральной службы судебных приставов Игорь Комиссаров рассказал газете, что взлом квартиры - это крайняя мера, которая будет применяться в отношении «злостных неплательщиков, то есть если должник уже давно и успешно скрывается». - Это "новость" уже давно не новость, но есть ли в нашем регионе прецеденты?
Насколько мне известно в нашем городе есть должники практически всех банков, в отношении них возбуждены исполнительные производства, огромные сводники. И при этом должники спокойно сидя дома отвечают через дверь: "А дома никого нет!" И пристав со спокойным сердцем идет домой, поясняя, что бумага есть, а полномочий нет. Соответствует ли это действительности.
Задал вопрос: Зорро
Ответ:
Вскрытие жилого помещения – эта мера является вынужденной и применяется в исключительных случаях и направлена прежде всего на защиту прав и интересов взыскателя. Извещая должника о возбуждении исполнительного производства (ему наряду с взыскателем и судом (другим органом, выдавшем исполнительный документ) направляется копия постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления), судебный пристав-исполнитель извещает должника о принудительном исполнении. Таким образом, на этапе возбуждения исполнительного производства пристав уже устанавливает факт проживания (не проживания) должника по указанному адресу. Кроме того, должнику законом вменяется в обязанность извещать судебного пристава о смене места жительства (нахождения).
В Алтайском крае были прецеденты по вскрытию жилых помещений.
Граждане могут рассказать об известных им случаях злоупотребления в сфере исполнительного производства, а также обо всех проблемах, связанных с работой судебных приставов по круглосуточному телефону-доверия 24-84-98. Кроме того, для удобства граждан и организаций также круглосуточно работает телефон-факс: 24-54-21, по которому у вас примут письменное обращение или заявление.
Ответил: Пресс-группа УФССП России по Алтайскому краю - 66-83-66
Вопрос:
Здравствуйте!
Участвовал в ДТП,суд признал меня потерпевшим и присудил выплатить виновнику ДТП в мою пользу определенную сумму. Исполнительный лист находится в службе судебных приставов,недавно мне оттуда пришло известие о том, что должник по адресу в Барнауле не проживает, и дело направлено в районную службу судебных приставов. Известен адресс его прописки в одном из районов края. Судя по всему, добровольно он решение суда исполнять не собирается.
Что специалисты могут посоветовать по данному вопросу? какие шаги мне следует предпринять? ждать и надеяться, что районные приставы всё таки смогут взяскать эту сумму? или есть какие то другие пути взыскания?
Задал вопрос: DZR
Ответ:
В данном случае необходимо наладить взаимодействие со службой судебных приставов. В случае неудовлетворения действиями судебных приставов, можете обжаловать их в установленном порядке.
По итогам голосования читателей, на сайте amic.ru открыта новая рубрика «Как разобраться с долгами?». Отныне у наших читателей возможность получать ответы юристов по этой теме в режиме online.
